החלטה בתיק ת"א 5149-10-13

מונחת לפני בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד שיאסור על המשיבים (או מי מטעמם) לפעול להעברת זכויות הבעלות בדירת המבקש המצויה ברחוב נחמיה 25 בני ברק, הידועה גם כגוש 6190 חלקה 421 תת חלקה 421 (להלן: הדירה) ולעשות שימוש במסמכים הנוגעים להעברת זכויות הבעלות בדירה עליהם הוחתם המבקש. עוד מתבקש צו המכוון כלפי המשיב 3 המונע את העברת זכויות הבעלות של המבקש בדירה למשיבה 1. זאת, עד להכרעה בתובענה שהגיש המבקש כנגד המשיבים.

המבקש, חיים ידידה, הינו קשיש בן 86, חרדי אורתודוקסי המתגורר בגפו בדירתו בבני ברק. למבקש בת אחת, שאינה מצויה עמו בקשר מזה למעלה מארבעים שנה. על פי הנטען בבקשה, המשיבה 1, מרכז חסידי ויז'ניץ מוסדות ישועה משה (להלן: המשיבה), שהינה עמותה רשומה, החתימה את המבקש, באמצעות מנהלה, המשיב 2, על מסמכים שבמסגרתם העניק המבקש התחייבות ליתן את דירתו במתנה לעמותה. מכוח מסמכים אלו, שעל פי הטענה מעולם לא נמסרו למבקש, פעלה המשיבה לרישום הערת אזהרה לטובתה על זכויות הבעלות של המבקש בדירה. עוד הוחתם המבקש על הסכם שבמסגרתו התחייב להעביר לידי המשיבה 1,000,000 ש"ח ללא תמורה. הסכום האמור הועבר לחשבון הבנק של המשיבה שלושה ימים מאוחר יותר. על פי הנטען בבקשה, המשיבים הפעילו לחץ והשפעה בלתי הוגנת על המבקש, שבסופו של יום הביאה אותו לכדי וויתור על מרבית רכושו.  

לאחר שעיינתי בבקשה על נספחיה, לרבות בהסכם שעליו הוחתם המבקש ובמסמכים הנוגעים למצבו הבריאותי והנפשי של המבקש, נחה דעתי כי יש ליתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד כמבוקש וזאת על מנת למנוע שינוי במערך זכויות הבעלות בדירה, בה מתגורר המבקש.

כדי לסבר את האוזן אציין כי מעבר לדירה נשוא בקשה זו, העביר המבקש למשיבים סכום של מיליון ש"ח, זאת, כאשר הוא מתקיים מקצבת זקנה ופנסיה . בנוסף, המסמכים הרפואיים שצורפו מעידים כי המבקש סובל ממחלות  שגרמו לו לירידה קוגניטיבית משמעותית.

בנסיבות אלו, וכאשר מדובר בדירת המגורים של המבקש, מתקיימים כל התנאים למתן צו מניעה.

על כן ניתן בזאת צו מניעה זמני האוסר על המשיבים או מי מטעמם לפעול, במישרין או בעקיפין, להעברת זכויות הבעלות בדירת המבקש המצויה ברחוב נחמיה 25 בבני ברק, הידועה גם כגוש 6190 חלקה 421 תת חלקה 421. כן אני אוסרת על המשיבים לעשות שימוש כלשהו במסמכים עליהם חתם המבקש לעניין זה.

אני מורה למשיב 3, שלא להעביר את זכויות המבקש עד להחלטה אחרת. כן אני מורה למשיב 3 לרשום הערה ולפיה ניתן צו מניעה זמני המונע שינוי ברישום  זכויות המבקש.

המבקש ימציא עותק מהחלטה זו, מהבקשה ומכתב התביעה למשיבים עד ליום 3.10.13 בשעה 13:00. המשיבים רשאים להגיב לבקשה עד ליום 20.10.13. תגובה לתשובה עד ליום 27.10.13.

לדיון במעמד המצהירים בבקשה לצו מניעה זמני ליום 7.11.13 בשעה 12:00.

כל צד ידאג להתיצבות המצהיר מטעמו.

לא יינתנו כל דחיות אלא אם יודיעו המשיבים כי הם מסכימים למתן צו מניעה קבוע עד להכרעה בתובענה לגופה.

המזכירות תודיע בדחיפות ותעדכן את יומן בית המשפט.

ניתנה היום, יום רביעי, כ"ח תשרי תשע"ד, 02 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: